¿ Has comprado un bien que posteriormente te lo ha privado un tercero que tenía un derecho?
Saneamiento por evicción. Es privar de la posesión legal y pacífica de un bien comprado.
Abogados Donostia San Sebastián Gipuzkoa Guipuzcoa. Derecho civil. CONTRATOS
Se trata de una acción dirigida contra el vendedor de un bien ya que se le priva al comprador de la cosa comprada por un tercero con mejor derecho por sentencia firme.
Puede ocurrir sobre todo en bienes muebles ya puede ser joyas, animales, títulos al portador, maquinaría etc. ya que carecen de registros públicos en la que aparezcan titulares y cargas.
En bienes inmuebles el registro de la propiedad garantiza en sus certificados titulares, cargas y todas las cuestiones esenciales de la propiedad. Si hubiera alguna persona con algún título sobre aquel bien que no registro no afectará a comprador de buena fe.
Expresada en el Art. 1475-1 C.C
Tendrá lugar la evicción cuando se prive al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada.
El vendedor responderá de la evicción aunque nada se haya expresado en el contrato.
Los contratantes, sin embargo, podrán aumentar, disminuir o suprimir esta obligación legal del vendedor.
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